项目编号  GG2016120100001 项目名称  广州市花都区新华镇某商业楼项目
挂牌类别  整体 挂牌价格 3700万元
挂牌期满日期   2017-02-28 挂牌时间 2016-11-30

挂牌信息发布内容

挂牌项目名称

广州市花都区新华镇某商业楼项目

挂牌起止时间

2016年1130日至2017228日17:00止

转让方式

1、经公开征集仅产生一个合格意向受让方的,由转让方和该合格意向受让方按照广州知识产权交易中心的通知,直接签订《产权交易合同》;

2、经公开征集,产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过竞价方式确定受让方后,由转让方和受让方按照广州知识产权交易中心的通知签订《产权交易合同》。

挂牌价

¥3700万元

受让方应具备的条件

符合法律法规的相关规定。


挂牌项目的基本情况

一、标的资产信息

房屋

建筑面积

使用年限

登记时间

用途

使用情况

首至四层

3301.22㎡

50

2012年6月27日

办公

空置

603、604房

321.89㎡

50

2012年6月27日

办公

空置

703、704房

321.89㎡

50

2012年6月27日

办公

空置

803、804房

321.89㎡

50

2012年6月27日

办公

空置

501房

67.88㎡

70

2012年6月27日

住宅

空置

502房

84.16㎡

70

2012年6月27日

住宅

空置

503、504房

285.51㎡

70

2012年6月27日

住宅

空置

601房

95.6㎡

70

2012年6月27日

住宅

空置

701房

95.6㎡

70

2012年6月27日

住宅

空置

801房

95.6㎡

70

2012年6月27日

住宅

空置

802房

94.58㎡

70

2012年6月27日

住宅

空置

附加信息

1.具体详见房产证。

2.上述转让标的合计建筑面积5085.82平方米。其中标的首层至四层为写字楼,建筑面积为3301.22平方米。其它详见上述标的资产信息。周边环境:距广州北站约8分钟步程,为高铁商圈以及花都城区等;广州北站目前已接入京广、武广高铁,以及正在建设的广清城轨(预计2017年通车)、地铁9号线,未来还将引入广佛城际换线、穗莞深城际线和地铁8号线。

3.适合做写字楼、宾馆、商铺等。

二、交易条件与受让方资格条件

交易条件

信息发布公告期

20161130-2017228

信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采取

协议转让。

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取

竞价转让方式确定受让方。

受让方应当履行的义务

1.意向受让方须承诺自身满足当地房管部门规定的购房资格。

2.如意向受让方被确定为受让方,但拒绝在30天内与转让方签署标的资产交易合同的,其交纳的交易保证金作为违约金不予退还,且转让方有权对标的房产另作处置。交易双方须在受让方向广州知识产权交易中心指定账户付清全部交易价款及服务费之日起5个工作日内向房地产登记机构申请办理产权转移登记(包括签订网签合同、向房管部门递交过户申请材料等)。

3.意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行对标的房产情况负责,包括但不限于标的资产结构、性能、价值及房产的其他情况。意向受让方放弃对标的资产现场勘查的,不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任,并承担由此而产生的一切法律风险。

4.意向受让方被确定为最终受让方后,应在签署《资产交易合同》之日起5个工作日内,将除交易保证金数额以外的剩余房产转让款支付至广州知识产权交易中心指定账号,否则视为违约,已经缴纳的保证金不予退还,且转让方有权对标的房产另作处置。

5.本次转让产生的相关费用(包括但不限于房产税、土地增值税、其他未缴税费等其他费用)等,该费用全部由受让方承担。

受让须知

1.意向受让方须挂牌期内向广州知识产权交易中心提交《产权受让申请书》及其附件材料。

2.意向受让方须在本次产权转让公告期内向广州知识产权交易中心结算账户交纳保证金¥4,000,000,意向受让方交纳的保证金在挂牌期满之日起,未经广州知识产权交易中心同意,不得无故申请退还。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,保证金予以没收,其中1%的由转让方获取。意向受让方未能成为受让方的,保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让人应当审查产权交易文件,于挂牌期间签署保密承诺书。意向受让方须在挂牌期满之日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入广州知识产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或交易价款不得由意向受让方以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

广州知识产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付):

账户名称:广州知识产权交易中心有限公司

账号:4405 0140 0504 00000015

开户行:建设银行中山二路支行

3.合格意向受让方在被确定为受让方后,应按广州知识产权交易中心通知的时间、地点与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起五个工作日内付清全部产权交易价款。

4.广州知识产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料,并在征询转让方意见的基础上,按本公告的受让方条件确定合格意向受让方。经公开征集仅产生一个合格意向受让方的,由转让方和该合格意向受让方按照广州知识产权交易中心和南方产权交易中心的通知,直接签订《产权交易合同》;经公开征集,产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过公开网络竞价方式确定受让方后,由转让方和受让方按照广州知识产权交易中心的通知签订《产权交易合同》。

5.受让方须在广州知识产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向广州知识产权交易中心支付有关交易费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不得由受让方以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。广州知识产权交易中心账户(用于收取交易服务费和竞价费用):

账户名称:广州知识产权交易中心有限公司

账号:1101 4736 786001

开户行:平安银行广州分行

6.本须知所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向广州知识产权交易中心提交书面受让申请材料的企业法人或自然人。本须知所称合格意向受让方是指经广州知识产权交易中心审查,符合受让方条件和转让要求并取得广州知识产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《广州知识产权交易中心保证金操作细则》、《广州知识产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广州知识产权交易中心保证金操作细则》、《广州知识产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

其他需要披露

的事项

1.本次转让标的房产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定,如与实际情况不符,以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

2.本项目转让标的以整体方式转让,不作拆分。

3.上述转让标的的现状均为空置,意向受让方应自行对标的房产进行现场勘验及尽职调查,并承担由此而产生的一切法律风险。一旦签订《资产交易合同》视作受让方对标的现状与房产证上证载存在的差异无异议。

4.受让方应自行对转让标的及标的物所在地的房屋限购政策、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查,在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑转让标的可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟转让资产的真实情况进行了充分细致的了解。


特别提示

1.以上信息来源于转让方提供的资料,请意向受让方进行必要的调查核实,广州知识产权交易中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。

2.本公告不构成一项要约。上述信息仅供参考,相关资料由转让方和广州知识产权交易中心提供,南方联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。

欢迎有意向的企业法人、团体或个人按以下方式详询。

广州知识产权交易中心、南方联合产权交易中心联系方式

联系人:

冯先生、车先生

联系电话:

020-82006457

020-22360209

传真电话:

020-82003694

联系地址:

广东省广州市开发区科学大道182号创新大厦C3、303

广东省广州市天河北路28号时代广场中座7楼

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